Mājoklis nav tikai vieta, kur dzīvot. Tas ir arī finanšu resurss, ko iespējams izmantot savu mērķu īstenošanai. Ja tev pieder nekustamais īpašums, tu, iespējams, vari saņemt aizdevumu pret nekustamā īpašuma ķīlu – finansējumu ar zemāku procentu likmi nekā patēriņa kredītam.
Kas ir aizdevums pret mājokļa ķīlu?
Aizdevums ar ķīlu ir hipotekārs kredīts, kurā kā nodrošinājums kalpo tavs nekustamais īpašums. Būtībā tu izmanto savu mājokļa kapitālu (īpašuma tirgus vērtība mīnus esošās saistības), lai saņemtu finansējumu lielākiem plāniem.
Atšķirībā no patēriņa kredīta:
| Patēriņa kredīts | Kredīts pret ķīlu |
|---|---|
| Augstāka procentu likme | Zemāka procentu likme |
| Īsāks termiņš | Termiņš līdz 30 gadiem |
| Mazāka pieejamā summa | Līdz 85% no īpašuma vērtības |
Tieši tāpēc izdevīgs kredīts lielākām summām bieži ir tieši aizdevums pret mājokļa ķīlu. Šo risinājumu dēvē arī par: kredītu pret mājokļa ķīlu, kredītu pret nekustamo īpašumu, mājokļa kapitāla kredītu, naudas aizdevumu pret mājokļa vērtību.
5 veidi, kā izmantot īpašuma vērtību savā labā
1. Kredītu apvienošana
Dzīvē mēdz sakrāties dažādas finansiālās saistības – kredīts auto iegādei, līzings sadzīves tehnikai vai kāds cits neparedzēts aizdevums. Rezultātā katru mēnesi nākas maksāt vairākiem aizdevējiem dažādos datumos, turklāt katram no šiem kredītiem ir sava, bieži vien ļoti augsta procentu likme. Tas rada nopietnu spiedienu uz ikmēneša budžetu.
Refinansējot un apvienojot visas šīs saistības vienā, tu ne tikai iegūsti vienu skaidru maksājumu, bet arī vari būtiski samazināt kopējos izdevumus.
Piemērs: Klientam bija vairākas kredītsaistības ar kopējo ikmēneša maksājumu 598 EUR. Refinansējot visas saistības INDEXO, viņš varēja ne tikai paņemt papildu 6000 EUR remontam, bet arī samazināt kopējo ikmēneša maksājumu līdz 390 EUR. Šāda pieeja var ievērojami atvieglot ikdienu.
2. Kredīts būvniecības finansēšanai
Mājas būvniecība ir ilgstošs un finansiāli ietilpīgs process, kurā izmaksas mēdz neparedzēti pieaugt. Nereti rodas situācija, kad sākotnējais budžets ir izsmelts, darbi ir pusratā, bet līdz sapņu mājas nodošanai ekspluatācijā vēl trūkst pēdējais, izšķirošais solis.
Izmantojot esošā mājokļa (vai būvniecības procesā esošā objekta) vērtību, tu vari piesaistīt nepieciešamos papildu līdzekļus. Tas ļauj bez lieka stresa un dīkstāves pabeigt visus celtniecības darbus, sakārtot dokumentāciju un beidzot ievākties savā jaunajā mājoklī.
3. Kredīts remontam
Mūsu mājas laika gaitā nolietojas, un pienāk brīdis, kad kosmētiskie uzlabojumi vairs nepalīdz. Vecas inženierkomunikācijas, nokalpojis jumts vai nepieciešamība veikt nopietnus energoefektivitātes uzlabojumus (piemēram, fasādes siltināšanu vai apkures sistēmas maiņu) – šādi darbi ātri vien izmaksā desmitiem tūkstošu eiro.
Segt šādas summas ar patēriņa kredītu ir finansiāli neizdevīgi īsā atmaksas termiņa dēļ. Kredīts pret mājokļa ķīlu ļauj veikt visus apjomīgos renovācijas darbus uzreiz un kvalitatīvi. Svarīgi, ka investīcijas energoefektivitātē sniedz dubultu labumu: tās uzreiz jūtami samazina ikmēneša komunālos rēķinus un vienlaikus tiešā veidā paaugstina tava īpašuma kopējo tirgus vērtību.
4. Kredīts domājamo daļu izpirkšanai
Dzīve kopīpašumā mēdz sagādāt dažādas praktiskas un juridiskas galvassāpes, īpaši, ja jāvienojas par kopīgu lēmumu pieņemšanu. Šis kredīta veids ir labs risinājums, ja vēlies situāciju sakārtot – piemēram, atpirkt domājamās daļas no pārējiem līdzīpašniekiem mantotā mājā vai dzīvoklī, lai kļūtu par vienīgo saimnieku.
Tāpat šo finansējumu bieži izmanto, lai pie sava dzīvokļa daudzdzīvokļu mājā beidzot piepirktu klāt autostāvvietu vai garāžu, kas pieder ēkai, bet līdz šim nebija tavā īpašumā. Tas ne tikai atvieglo ikdienu, bet arī padara tavu mājokli vērtīgāku, ja nākotnē nolemsi to pārdot.
5. Kredīts nekustamā īpašuma iegādei
Ja ir mērķis iegādāties vēl vienu nekustamo īpašumu, piemēram, dzīvokli, kuru pēc tam izīrēt, lielākais šķērslis parasti ir pirmā iemaksa. Krāt tai naudu var prasīt gadiem ilgu laiku, un inflācijas vai neparedzētu izdevumu dēļ mērķis reizēm pat attālinās.
Izmantojot jau esošā mājokļa vērtību, tu vari iegūt nepieciešamos līdzekļus, lai segtu pirmo iemaksu nākamajam darījumam vai pat pilnībā nopirktu jauno objektu. Tādā veidā tavs pašreizējais īpašums palīdz ātrāk tikt pie nākamā, kas jau uzreiz var sākt nest papildu ienākumus.
Kāpēc Latvijā mājokļa kapitāla kredīts nav tik izplatīts?
Civiet pasaulē home equity loan ir ierasta prakse. Taču Latvijā cilvēki biežāk izvēlas patēriņa kredītu, jo trūkst informācijas par alternatīvām, un līdz šim šī produkta saņemšanas process bija sarežģīts. Tāpēc cilvēki mēdz izvēlēties pazīstamāko un zināmāko variantu, pat ja tas maksā daudz vairāk.
INDEXO Bankas aizdevums pret mājokļa ķīlu
INDEXO piedāvā:
- Procentu likmi no 1,9 % gadā
- Finansējumu līdz 85 % no īpašuma vērtības
- Termiņu līdz 30 gadiem
- Iespēju piesaistīt līdzaizņēmēju
- Digitālu pieteikšanos mobilajā lietotnē
Kā tas notiek?
- Lejupielādē lietotni un reģistrējies INDEXO Bankā (pēc reģistrācijas tiks atvērts bezmaksas konts).
- Aizpildi pieteikumu un saņem piedāvājumu.
- Iesniedz īpašuma novērtējumu.
- Paraksti dokumentus elektroniski.
- Saņem naudu savā kontā.
Uzzini vairāk: Kredīts Pret Mājokļa Ķīlu
Daiga
Labdien, man ir nepieciešams naudas aizdevums automašīnas iegādei un citām vajadzībām.Man ir nekustamais īpašums dzīvoklis.
Gunta no INDEXO
Sveicināti!
Ja Jūsu īpašumā ir dzīvoklis, varat pieteikties kredītam pret mājokļa ķīlu. To iespējams izdarīt INDEXO Bankas aplikācijas sadaļā “Aizdevumi”, izvēloties “Kredīts pret mājokļa ķīlu”.
Ja rodas papildu jautājumi, aicinām sazināties ar mums rakstot aplikācijas čatā vai uz [email protected].
Gonda Porniece
Sveiki.
Esmu iegādājusies nekustamo īpašumu biznesa attīstībai.
Iemaksāta ir 1/3 daļa no īpašuma vērtības.
Vai iespējams saņemt finansējumu otras daļas apmaksai.
( Īpašums reğistrēts uz mana vārda)
Gunta no INDEXO
Sveicināti!
Lai izmantotu aizdevumu pret nekustamā īpašuma ķīlu, nepieciešams īpašums, kas nav ieķīlāts vai ir pilnībā atmaksāts. Ja Jums ir šāds īpašums, to iespējams izmantot kā nodrošinājumu finansējuma saņemšanai arī Jūsu situācijā.