Hipotekārā kredīta pārkreditēšana jeb mājokļa kredīta refinansēšana ir iespēja pārnest esošo aizdevumu uz citu banku ar mērķi iegūt izdevīgākus nosacījumus. Tie var būt – zemāka procentu likme, mazāki ikmēneša maksājumi vai papildu finansējums.
Pateicoties likuma grozījumiem, šis process Latvijā ir kļuvis vienkāršāks un izdevīgāks. Zemāk aprakstīti pieci soļi, kas palīdzēs saprast, kā sākt un kas jādara.
1. Izvērtē esošo hipotekārā kredīta aizdevumu
Izpēti sava pašreizējā aizdevuma nosacījumus, pievēršot uzmanību:
- Aizdevuma atlikumam – summai, kas vēl jāatmaksā.
- Atmaksas termiņam – periodam, cik ilgi vēl jāveic maksājumi.
- Procentu likmei – sastāv no bankas pievienotās procentu likmes (visbiežāk nemainīga) un EURIBOR (mainīga atkarībā no Eiropas Centrālās bankas lēmumiem un inflācijas).
2. Nosaki pārkreditēšanas mērķi
Mājokļa kredīta refinansēšanu var veikt dažādu apsvērumu dēļ. Vai vēlies samazināt ikmēneša maksājumu apmēru? Saīsināt kredīta atmaksas termiņu? Iegūt papildu līdzekļus mājokļa remontam?
Konkrēts mērķis palīdzēs tev izvēlēties sev piemērotāko risinājumu.
3. Aizpildi pieteikumu un saņem provizorisku piedāvājumu
Apmeklē kredītdevēja mājaslapu un aizpildi pieteikumu hipotekārā kredīta refinansēšanās piedavājuma saņemšanai. INDEXO Bankā pieteikuma iesniegšana jāveic mobilajā lietotnē. Pie mums 60% klientu personalizētu piedāvājumu saņem vien dažu minūšu laikā, kamēr citās bankās nākas gaidīt vairākas dienas.
Saņemot piedāvājumu, pievērs uzmanību ne tikai piedāvātajai procentu likmei, bet arī papildu izmaksām. Piemēram, konta atvēršanas un apkalpošanas maksai, kredīta noformēšanas izmaksām, tam vai ir kādi īpašie nosacījumi procentu likmes samazināšanai u.c. Vairāk par pārkreditēšanās izmaksām šeit.
Starp citu, ir konkurenti, kuri kā nosacījumu labākas procentu likmes saņemšanai prasa pensiju 2. līmeņa pārnešanu pie viņiem. Tā ir likuma pārkāpšana. Esi informēts un neuzķeries uz šo triku.
4. Apstiprini piedāvājumu un paraksti līgumu
Kad esi saņēmis sev apmierinošu provizorisko piedāvājumu un to apstiprinājis, tev būs jāsniedz papildu informācija bankai. Visbiežāk – nekustamā īpašuma vērtējums.
Tad bez tavas iesaistes noritēs saziņa starp bankām. Banka, pie kuras pārkreditējies, sazināsies ar tavu esošo kredītdevēju, lai precizētu tava hipotekārā kredīta informāciju.
Esošā banka 10 dienu laikā drīkst izteikt pretpiedāvājumu un, ļoti iespējams, ar tevi sazināsies.
Kad esi nolēmis, ko darīt pārkreditēties pie cita kredītdevēja vai pieņemt uzlabotu esošās bankas piedāvājumu, paraksti līgumu. Pirms apstiprini jauno līgumu, rūpīgi pārbaudi procentu likmi, pirmā maksājuma datumu un citus nosacījumus.
5. Notāra apstiprinājums un izmaiņas zemesgrāmatā
Lai noslēgtu pārkreditēšanās darījumu, tev būs nepieciešami notāra pakalpojumi, lai apstiprinātu nostiprinājuma līgumu starp tevi un jauno kredītdevēju.
Pēcāk vajadzēs iesniegt dokumentus zemesgrāmatā (to var arī izdarīt ar notāra palīdzību). Un tas var aizņemt līdz 10 darba dienām.
Papildu noderīga info:
Vizuāli uzskatāmāk soli pa solim, kas jādara tev un par ko parūpēsies INDEXO Banka, apskati šeit.
Detalizētāk par hipotēkas pārkreditācijas procesu: https://www.naudasskola.lv/lv/par-naudu/parkreditesana/parkreditesanas-process
Lejupielādē INDEXO Bankas aplikāciju un pārbaudi, vai nepārmaksā par savu hipotekāro kredītu!
